装修质量司法鉴定之修复费用鉴定

在一个律师群里大家对装饰装修的案子产生了一个分歧，最大的分歧就是装饰装修质量不合格的修复费用太低了，和原来装修的报价相差太远，也和当事人、律师的预期相差太远。为什么会造成这个原因？今天就谈谈我对这个问题认识。
我们首先要搞清楚修复费用的源头在哪里，源头在装饰装修合同？在装修图纸？还是在修复方案？我认为都不是，源头应该在项目特征描述，我们俗称的工艺，而不是其他的源头。

我们先要搞清楚修复费用鉴定的逻辑，根据图纸，合同，项目特征描述等等，核心的问题是项目特征描述。有些人并不清楚项目特征描述是什么。举个例子，比如你们约定的洗手间防水层需要刷5遍，并且是某某品牌，再者是洗手间四周都要刷（地面、墙面、楼板底）根据这些约定来确定价格的。又比如你们约定瓷砖是某个大牌，和一般的品牌，价格相差通常来说是非常大。曾经遇到一个案子，对方的瓷砖是定制的，价格远远超过大理石。它的修复费用就是非常非常高。

修费费用是根据约定的工艺、材料、品牌等等相加组成一个价格，用价格再乘以数量及加上其他的费用组成修复费用。
有些人说我施工才2万元，修复费用居然要3万元，这个也很正常，没有鉴定错误，因为修复费用计算的时间需要有拆除、恢复等项目，往往工序比之前施工的时间还要多，最后出来的修复费就比较高了。
还有一种情况，我施工5万，修费费用才5千元这个情况也常见。最大的问题，没有合同，没有图纸，缺少很多资料，只有根据常规进行计算，核心的问题就是证据不足以支撑。
关于装修纠纷的关键就是开工以前一定要签书面合同，建议采用国家政府部门示范文本，对双方有保障，有时候可以很大程度地减少后续的麻烦。